日前，大庆5年住房建设规划获得市政府批复。该规划为大庆人描绘了一幅壮美的人居画卷，还向人们昭示了城市建设的方向。

5年新建住宅1890万平方米

住有所居是全社会的共同理想，为了让每位市民都住上适合自己的房子，经过科学细致的调查和分析，大庆市确定了未来几年的住宅建设计划。

按照住房建设计划，5年内，大庆市将新增1890万平方米的住房，按照新建住房户型面积计算，约25万套。

这些房子主要集中在主城区。据了解，在这1890万平方米的住房中，主城区就达1800万平方米，剩余90万平方米，主要集中在大庆市区二、三、四级城镇。

而主城区的新建住房主要以商品房为主，约1740万平方米，占主城区全部住宅计划的97%。

不但考虑到大多数人的住房需求，“让低收入人群也有房可住”，规划也体现了这样的住宅建设构想。

在近5年内，大庆市除将在红岗区、大同区、卧里屯三地建设60万平方米政策性住房外，还将在主城区新建60万平方米政策性住房。

在建设住宅上，大庆市将遵循4个方针：以全面提升城市综合功能、提高土地使用效益为核心，改善城市低收入居民的居住和生活条件；满足人们日益提高的生活水平和城市新区发展对住宅用地的需求；坚持各区域住房发展合理布局，进一步促进住房市场发展重心与城市建设中心和市民生活休闲中心建设相结合；在保证土地资源节约、集约、高效利用的前提下，保证中低价位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供应；适当满足高档商品住房用地需求。

6大区块五湖新区为重点

那么，这些房子都建在哪儿？规划在这方面也向市民做了详细的交待，从中我们也可看到大庆市城市建设的走向。

据了解，人口密度和区位条件是住房建设的决定因素。市规划局根据大庆市目前的人口分布及地域情况以及适合人居的地带，按照“东移北扩”，“中连西拓”的总体安排，为市民精心选择了6大区块，这6大区块将是大庆市住宅建设的重点。它们分别是：五湖新区、三永湖、青龙山、富强、红旗、让胡路西客站。

在这6大区块中，五湖新区和红旗居住区将是重中之重的开发对象，是大庆未来城市建设的发展方向，也是未来住房发展的重点空间。

在这两个优势区域，将重点建设商品房。规划期内，大庆市将继续对这些地区的土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排。

青龙山、富强、让胡路西客站等地为旧区改造重点区域。这些地区重点建设经济适用住房、廉租房等政策性住房，就地安排棚户区改造，其将有效地解决低收入群体的住房问题。

大庆市将结合棚户区改造、城市环境建设等，在挖掘城区内现有土地的基础上，改造棚户区，更新旧城，解决新建住宅的土地问题。

今明两年新建住房10.9万套

从大庆市住房五年规划来看，大庆市住房面积将逐渐减少。

今明两年，是5年内大庆市住房建设的高峰期，两年共建10.9万套，总建筑面积达880万平方米。

今年大庆市新建住房约5.9万套，总建筑面积达480万平方米，其中东城区240万平方米，西城区225万平方米。建设重点为三永湖、红旗、五湖新区和富强地区。这480万平方米住宅中，95%为商品房，约为5.4万套。

明年，大庆市新建住宅面积达400万平方米，东城区220.0万平方米，西城区160万平方米。建设重点为三永湖地区、五湖地区、青龙山地区、让胡路西客站地区和富强地区。

按照规划：2010年，计划新建380万平方米；2011年，计划新建330万平方米；2012年，计划新建300万平方米。

城镇人均住房面积41平方米

收入较好的大庆人，在生活条件上有很多让人骄傲的地方，住房宽敞就是其一。据了解，到2007年底，大庆市区人口总数为154.2万人，城镇人均住宅面积为36.8平方米。

按照现在的增长速度，可以预测到2012年，大庆市区人口将达到181.9万人，比2007年增加20多万人。

但是，人口增长速度快，住房面积增长更快。

按照未来五年的建设规划，大庆市到2012年城镇人均住宅面积将达到41平方米，每人比现在多4.2平方米。按一家三口计算，住房面积将扩大12.6平方米，足足多出了一间卧室，平均每个家庭拥有住房120多平方米，两室一厅的房子可以变成三室一厅了。

新建住房执行两个70%

满足不同层次居民住房需求，引导居民合理住房消费，是大庆市住宅建设的一个目标。

而实现这个目标，必须增加中低价位、中小套型的普通商品房和经济适用住房、廉租房。

因此，大庆市规定今后新建住房，开发商仍要执行以下两个原则。

第一个，中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房的年度土地供应量不得低于居住用地供应总量的70％。

第二个，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

住宅建设力求舒适

如今的大庆人，早已经过了艰苦创业和积累阶段，各项消费都在提档升级，在住房上，有房子住已不能完全满足大庆人的需求，住得更加舒适、更加舒心，才是大庆人的追求。

各房地产开发商早已洞察到了大庆人这一点，在近几年开发建设住宅上，充分考虑了大庆人的居住需求。比如：选择湖边建楼，让大庆人临水而居；在小区打造大片绿地和广场，为居民营造集会、休闲、交流的空间；居住小区内，学校、会馆等各种配套设施齐全，尽可能地打造生态景观和人文景观，满足大庆人多方面需求。

未来5年，大庆市在新建住宅时将更加体现“适宜人居”这一理念，在不同地带建设不同风格的住宅区，或恢弘大气，或尊贵典雅，或弥漫着异国风情……在套型面积、功能要求、环境设施等方面更好地满足舒适性的居住需求，使居民的居住条件进一步提档升级。（来源：大庆网）