随着“市场的归市场、保障的归保障”思路的确立，上海近年加快了保障性住房的建设，力求“居者有其屋”。上海市房屋土地资源管理局宣布，上海首批１６０万平方米经济适用房已在三季度全面开工，全年开工建设面积将达４００万平方米。而最新数据显示，截至２００８年８月底，全市累计受理廉租住房申请家庭４万多户，已有３７６７３户享受了廉租住房保障，其中，实物配租２９００多户，租金配租３４７７０户。

此前，上海市房屋土地资源管理局通过“中国上海门户网站”和“上海房地资源网”全文公布了《上海市住房建设规划（２００８－２０１２年）》（征求意见稿），听取社会各方和广大市民的意见和建议。根据规划，今后五年，上海市将新建经济适用住房约２０００万平方米、３０万套，占同期新建住宅规模的２０％左右。

统计显示，上海每年新增人口３０万－５０万，也就意味着每年至少带来１０万套的住房需求；每年新婚家庭８万－１５万个，也需要约１０万套的婚房需求；加上因市政建设和旧城改造产生的新增住房需求２００万－３００万平方米，全年新增住宅需求约在２０００万平方米。

复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成说，对中国这样人口众多、可供建设用地有限的发展中大国，不可能通过商品房解决所有人的住房需求。即使房价出现较大幅度下跌，普通百姓特别是低收入群体买房仍然存在很大困难。因此，解决住房问题，与其寄望房价下跌，不如通过加快保障性住房建设，使支付能力差的人不必再苦苦挤向狭窄的市场之门。（来源：新华网）